Aby zacząć budowę, potrzebne jest specjalne pozwolenie uzyskanie od starosty. Do wniosku o nie trzeba dołączyć wiele dokumentów. Między innymi oświadczenie inwestora wykazujące, że ma prawo dysponować nieruchomością na cele budowlane, plan zagospodarowania przestrzennego danej działki lub w przypadku jego braku prawomocna decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu. Należy także dołączyć do wniosku projekt budowlany w czterech egzemplarzach w skład którego wchodzi projekt zagospodarowania terenu stworzony na podstawie aktualnej mapki geodezyjnej oraz projekt architektoniczno-budowlany domu.
Należy też pamiętać o tym, że od razu po uzyskania pozwolenia nie można zacząć budowy, bowiem pozwolenia na budowę uprawomocnia się po 14 dniach, a 7 dni przed planowanym rozpoczęciem budowy inwestor musi zawiadomić nadzór budowlany. Kolejnym dokumentem bez którego nie można zacząć budowy domu jest dziennik budowy. Inwestor musi wystąpić o odpłatne wydanie i zarejestrowanie dziennika budowy przez urząd, który wydał pozwolenie na budowę.
W dzienniku budowy powinny się znaleźć dane inwestora, wykonawców, nadzoru inwestorskiego i autorskiego oraz adres budowy. W dzienniku powinny być wpisywane informacje z przebiegu robót budowlanych i innych zdarzeń w toku budowy domu. Kierownik budowy odpowiada za to, aby dokument ten był odpowiednio prowadzony. Wpisów dokonują w nim: inwestor, projektanci, inspektor nadzoru inwestorskiego i geodeta, wykonujący prace na budowie.
